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疫情后住房消費(fèi)者置業(yè)調(diào)查:半數(shù)以上有置業(yè)計(jì)劃
發(fā)布時(shí)間:2020-04-30 09:43:11 文章來源:南方日?qǐng)?bào)
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新冠肺炎疫情打亂了人們的生活節(jié)奏,也讓人們對(duì)“居住”有了更深刻的理解和認(rèn)識(shí)。經(jīng)歷疫情后,房價(jià)會(huì)如何走?人們的置業(yè)計(jì)劃又會(huì)發(fā)生怎樣的變化?日前,南方日?qǐng)?bào)、南方+客戶端共同發(fā)起的“疫情后購房意向”調(diào)查問卷分析顯示,超五成受訪者有置業(yè)計(jì)劃,但超二成置業(yè)計(jì)劃被推遲。

問卷于4月15日發(fā)布,4月24日停止填寫,共收到問卷845份。樣本中男性占比44.85%,女性占比55.15%,男女比例較為平均。年齡方面,25歲—34歲年齡段人群占比最多,達(dá)35.27%,其次是24歲及以下人群,占比31.24%,然后是35—44歲年齡段人群,占比19.17%,還有14.32%是45歲及以上年齡段人群。

調(diào)查樣本中年收入分布較為均衡,5萬元以下、5萬—10萬元以及10萬—20萬元區(qū)間的占比都在20%—30%之間,20萬—30萬元年收入占比12.43%,還有7.10%年收入在30萬元以上。從所在地區(qū)來看,31.24%來自一線城市,35.50%來自直轄市或省會(huì)城市(排除一線城市),33.25%來自其他城市。

半數(shù)以上有置業(yè)計(jì)劃

非一線城市置業(yè)意愿更強(qiáng)

疫情給人們的居住生活帶來了實(shí)際影響。

在所有收集的樣本中,有超五成受訪者已有自己的房子,其中61%的受訪者仍有房貸未還清,這部分受訪者中53%的人表示疫情期間由于收入減少影響到還貸進(jìn)程。此前華興投行對(duì)1000位消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)研,調(diào)研結(jié)果顯示949個(gè)樣本在疫情期間仍有收入,但普遍受到負(fù)面影響,約七成較去年同期收入減少,包括兩成人收入大幅減少。

那些尚未購房、選擇租房居住的受訪者則面臨著房租的困擾。受疫情影響,許多人特別是湖北外出務(wù)工人員無法按時(shí)返回工作地,因此空著的出租屋是否仍要繳納房租引起廣泛爭(zhēng)議。今年3月份,深圳市專門發(fā)布了《關(guān)于疫情防控期間開展住房租賃有關(guān)工作的意見》,明確提出住房租賃各方當(dāng)事人應(yīng)本著守法守約、互諒互讓原則,協(xié)商分擔(dān)疫情造成的租金損失,任何一方不能違法強(qiáng)制要求對(duì)方作出讓步。同時(shí)租房租賃企業(yè)應(yīng)切實(shí)保障承租人的合法居住權(quán),不得違法違約驅(qū)趕承租人。本次問卷調(diào)查結(jié)果顯示,被主動(dòng)減免租金的人占到所有租房者比例約三成。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,仍有54.43%的受訪者有置業(yè)計(jì)劃,這部分受訪者中,14.20%的人買房計(jì)劃保持不變,25.68%的人買房計(jì)劃推遲,還有14.56%的人原本無買房計(jì)劃,疫情之后有買房意向。無置業(yè)計(jì)劃的受訪者,13.61%的人原有買房計(jì)劃取消,還有31.95%的人仍無買房規(guī)劃。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,從實(shí)際情況看,今年3月份樓市表現(xiàn)是要好于預(yù)期的,部分城市甚至出現(xiàn)了搶房等現(xiàn)象,所以部分城市的房價(jià)并沒有出現(xiàn)大幅度的降價(jià)。這也使得環(huán)比漲幅相對(duì)2月份出現(xiàn)了一定的擴(kuò)大。

事實(shí)上,3月龍頭房企業(yè)績已有回升現(xiàn)象。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),3月樓市成交環(huán)比升同比降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示,2020年3月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升351.59%,22個(gè)代表城市環(huán)比均有不同程度上升,同比則下降32.53%。環(huán)比來看,22個(gè)城市均有不同程度上升,重慶升幅較明顯,杭州次之,此外福州升幅較小,約為35.17%。同比來看,17個(gè)城市下降,北京下降幅度明顯。

這個(gè)結(jié)果與此次調(diào)查結(jié)果也相一致,調(diào)查結(jié)果顯示,有置業(yè)計(jì)劃的一線城市受訪者占比約55%,直轄市或省會(huì)城市(除一線城市)受訪者占比約61%,其他城市占比48%,綜合來看,非一線城市的直轄市或省會(huì)城市置業(yè)意愿更強(qiáng)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)此分析,地方政府在財(cái)政壓力下,未來還會(huì)有更多的城市會(huì)松綁房地產(chǎn)調(diào)控,尤其是三、四線城市,還有多個(gè)城市對(duì)房地產(chǎn)作了“救市”調(diào)整,從某種程度推動(dòng)非一線城市置業(yè)意愿。

哪些人準(zhǔn)備買房?從年齡來看,24歲及以下有置業(yè)計(jì)劃的受訪者占同齡人比例約為50%,25—34歲有置業(yè)計(jì)劃的占比62%,35—44歲有置業(yè)計(jì)劃的占比60%,45歲及以上有置業(yè)計(jì)劃的占比38%,可以發(fā)現(xiàn),25—34歲受訪者置業(yè)意愿較強(qiáng),其次是35—44歲年齡段受訪者。從收入看,年收入10萬—20萬元的受訪者置業(yè)意愿較強(qiáng),超六成有置業(yè)意愿,其次是年收入在30萬元以上的受訪者,有58%左右有置業(yè)意愿。

中國指數(shù)研究院的分析也從側(cè)面證實(shí)了這一點(diǎn),其觀點(diǎn)認(rèn)為,購房群體年齡偏向中青年,工作、家庭成為影響這個(gè)購房群體的主要因素,客戶主要考慮項(xiàng)目是否具備教育資源、交通便利性、生活配套齊全性和總價(jià)承受能力。

近三成受訪者推遲購房計(jì)劃

市場(chǎng)恢復(fù)正常水平仍需時(shí)日

雖然超五成受訪者有置業(yè)計(jì)劃,但是其中26%左右的人置業(yè)計(jì)劃推遲,其中近五成受訪者預(yù)期未來房價(jià)會(huì)跌。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù),指數(shù)顯示,一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲,并未達(dá)到受訪者房價(jià)會(huì)跌的預(yù)期。

具體來看,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%,漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

置業(yè)計(jì)劃會(huì)推遲多久呢?根據(jù)此前貝殼研究院發(fā)布的分析報(bào)告,消費(fèi)者的購房計(jì)劃普遍出現(xiàn)延遲,計(jì)劃推遲時(shí)間主要在半年以內(nèi)。其中,購房計(jì)劃推遲1—3個(gè)月的比例最高,在6個(gè)月以內(nèi)的累計(jì)占比達(dá)

67.8%。

哪些人準(zhǔn)備推遲買房?數(shù)據(jù)顯示,來自直轄市或省會(huì)城市(除一線城市)的受訪者推遲購房的占比較多,超三成,其次是來自一線城市受訪者,占比24%,可見疫情對(duì)直轄市或省會(huì)城市(除一線城市)購房者的影響較大。從年齡來看,35歲—44歲年齡段受訪者推遲購房計(jì)劃最多,占比32%,同樣超過三成的還有25歲—34歲年齡段受訪者,約31%。疫情對(duì)這兩個(gè)年齡段購房者或帶來較大影響。從收入來看,年收入在10萬—20萬元的受訪者推遲購房計(jì)劃最多,占比36%,年收入在5萬元以下受訪者有購房計(jì)劃的最少,同時(shí)推遲購房計(jì)劃的也最少,占比15%。

準(zhǔn)備買什么樣的房子?調(diào)查結(jié)果顯示,洋房(平層套房)仍是大部分人的選擇,約有27%的受訪者選擇洋房(平層套房)作為理想居所。其次是復(fù)式,占比26%,公寓是24%左右受訪者心中的理想居所,還有約16%的受訪者認(rèn)為別墅為理想住宅。

房子買在哪里?市中心與郊區(qū)之間成為多數(shù)受訪者的選擇,超五成受訪者認(rèn)為最有可能在城郊交界處買房,理想地段其次是市中心,占比三成,選擇靠市郊買房的僅19%左右。選新房還是二手房?77%受訪者比較傾向買新房,僅23%左右消費(fèi)者選擇二手房。

房價(jià)方面,1萬—2萬元/平方米的房價(jià)區(qū)間為多數(shù)受訪者的理想?yún)^(qū)間,占比32%,其次是1萬元/平方米以下,占比30%,然后為2萬—5萬元/平方米,占比22%。其中2萬—5萬元/平方米的房價(jià)為一線城市受訪者選擇最多的理想房價(jià),直轄市或省會(huì)城市(除一線城市)受訪者則更接受1萬—2萬元/平方米的房價(jià),其他城市中更多受訪者認(rèn)為1萬元/平方米及以下為理想房價(jià)。

事實(shí)上房價(jià)是要高出受訪者預(yù)期的。58同城、安居客發(fā)布的2020年《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2020年2月全國67個(gè)主要城市在線新房均價(jià)16624元/平方米,二手房在線掛牌均價(jià)15503元/平方米,4個(gè)一線城市中北京新房項(xiàng)目在線均價(jià)為47818元/平方米,上海緊跟其后,新房均價(jià)為47212元/平方米,深圳達(dá)到49874元/平方米,廣州在線新房均價(jià)為30012元/平方米,在一線城市中位居第四。

接下來,房價(jià)還將出現(xiàn)怎樣的變化?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析,3月數(shù)據(jù)明顯向好的主要原因,則是受疫情影響,2月市場(chǎng)整體處于“冰封”狀態(tài)。此外,3月新建住宅基本屬于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)釋放,大部分二手房成交也是疫情前的意向成交,因此確定市場(chǎng)恢復(fù)正常水平甚至回暖仍尚早。

同策研究院分析師張宏偉預(yù)計(jì),在5、6月份之前,房價(jià)下行趨勢(shì)或難出現(xiàn)較大改變。房企為保證上半年業(yè)績,在5、6月份或還會(huì)有進(jìn)一步降價(jià)促銷的動(dòng)作。從房價(jià)指數(shù)表現(xiàn)來看,大中城市房價(jià)不具備反彈的機(jī)會(huì),甚至有些城市房價(jià)跌幅還會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。

易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則認(rèn)為,當(dāng)前,房價(jià)全面上漲的條件尚不具備,個(gè)別城市房價(jià)上漲也不能代表全國。

“市場(chǎng)反彈但并未推高價(jià)格的原因在于目前的交易是低位反彈,整體來看絕對(duì)水平依舊較低,還沒有到達(dá)能讓價(jià)格明顯上漲的量級(jí)。”貝殼研究院首席分析師許小樂說,目前整體供需矛盾依舊較為緩和。

近七成重視住宅品質(zhì)

地段沒那么吃香了

買房時(shí)哪些因素為消費(fèi)者看重?以往購房,地段、價(jià)格往往是消費(fèi)者最重視的因素,疫情是否有影響到這樣的購房趨勢(shì)?調(diào)查顯示,住宅質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)成為受訪者最重視的購房因素,69%的受訪者將其列為購房時(shí)重要考量因素,占比最多。其次是周邊環(huán)境及配套,占比63%。排名第三的熱門因素是小區(qū)物業(yè)服務(wù)以及小區(qū)內(nèi)的生活配套設(shè)施,占比均為54.79%。而地段成為排名第四的考慮因素。

這次疫情下,全民隔離,不少人在家辦公,明顯感受到房間空間不夠用。既要與家人在一起的生活空間,也要有自己獨(dú)立的辦公空間。家庭成員越多,對(duì)獨(dú)立空間的需求也就越強(qiáng)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,三居室最受青睞,占比最多達(dá)48%,其次是兩居室,占比約27%,排名第三的熱門戶型是四居室及以上,占比19%,還有5%左右青睞一居室,可以發(fā)現(xiàn)大戶型受到消費(fèi)者青睞。與此同時(shí),不同受訪者對(duì)戶型需求存在差異。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù),45歲及以上受訪者對(duì)三居室需求更多,占比68%,其次是35—44歲受訪者,占比46%。

這與此前58同城和安居客發(fā)布的《2月份國民安居指數(shù)報(bào)告》結(jié)果趨勢(shì)一致,報(bào)告顯示,在戶型選擇上,2月份找房戶型為三居室的占比45.5%,最受找房者青睞。此外,二居室占比略有下降,為30.4%;四居及以上占比持續(xù)上漲,達(dá)到17.4%。貝殼研究院、90度地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)起的“疫情下的住房消費(fèi)者預(yù)期調(diào)查”將戶型選擇更細(xì)化分析,結(jié)果顯示,相較于買房者,換房者更愿意買大戶型。在戶型的選擇上,買房者因資金實(shí)力相對(duì)較弱,更傾向于購買中等戶型,而且因預(yù)期相對(duì)較差,選擇小戶型的比例也較高。而換房者更多選擇大戶型,占比高達(dá)63.3%。

家住廣州越秀的業(yè)主張女士接受采訪時(shí)表示,疫情期間全家聚在一起討論過買房的事,以前覺得增城、從化太遠(yuǎn)、太偏,現(xiàn)在疫情期間全家只能蹲守在家里老破小的房子里,連窗戶都不敢開,下樓倒垃圾都感覺不太安全??梢园l(fā)現(xiàn),在疫情發(fā)生后,不少買家對(duì)于居住空間的訴求逐漸升級(jí),對(duì)于生活健康的要求不斷上升。

恒大研究院分析文章也指出,隨著防控工作持續(xù)進(jìn)行,長時(shí)間居家隔離,使大家對(duì)居住體驗(yàn)的感受更深,將激發(fā)居民改善居住品質(zhì)的欲望,引致7類新型購房需求:一是部分租賃需求轉(zhuǎn)為購房需求;二是購買和持有第二居所的意愿提升;三是以大戶型為代表的改善型需求將被進(jìn)一步激發(fā);四是對(duì)住房產(chǎn)品升級(jí)的需求更明確;五是洋房、別墅等低密度產(chǎn)品將受關(guān)注;六是高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的樓盤需求提升;七是園林綠化好、周邊商業(yè)醫(yī)療等基礎(chǔ)配套齊全的樓盤更受歡迎。

超六成關(guān)注周邊環(huán)境及配套

超市和菜市場(chǎng)成最必要配套

疫情前,很多購房者購房時(shí)更多考慮周邊是否有大型商場(chǎng)、交通等配套,而疫情發(fā)生后,社區(qū)商業(yè)配套情況被業(yè)主廣泛關(guān)注。因此,疫情對(duì)買房催生了新的要求,尤其是對(duì)公共服務(wù)水平的提升提出了要求。

除了住宅質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)之外,63%的受訪者最關(guān)注周邊環(huán)境及配套設(shè)施。哪些配套設(shè)施比較重要?根據(jù)調(diào)查,超市和菜市場(chǎng)成為住宅一公里內(nèi)最重要的設(shè)施,其次是購物中心、商場(chǎng)、地鐵站和公交站,占比都近57%,還有超四成受訪者認(rèn)為醫(yī)院是必要的配套設(shè)施。貝殼研究院、90度地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)起的“疫情下的住房消費(fèi)者預(yù)期調(diào)查”亦指出,有46.6%買房者相對(duì)更加注重醫(yī)療配套。

疫情期間,買菜成為困擾許多宅家抗疫人的頭號(hào)難題,很多人都有在春節(jié)期間網(wǎng)上搶菜的經(jīng)歷。根據(jù)招商證券的研究報(bào)告,76%的用戶在疫情期間更傾向于線上買菜,但是實(shí)際上線上買菜只能覆蓋46%用戶,線下買菜仍是主流,而超市就是最主要的渠道之一。報(bào)告顯示,超市、菜場(chǎng)、社區(qū)生鮮的滲透率分別為64%、31%、22%,而盒馬、叮咚、京東到家的滲透率分別為26%、19%、14%,遠(yuǎn)不及線下渠道。米飯肉菜都是生活剛需,一場(chǎng)疫情更讓人體會(huì)到買不到菜的難過,由此可以理解為什么超市及菜場(chǎng)能成為多數(shù)人的選擇了。

哪些人更重視周邊環(huán)境配套?數(shù)據(jù)顯示,相比男性,女性更重視住宅的周邊環(huán)境配套因素,認(rèn)為此因素重要的女性受訪者為男性受訪者的1.5倍。同時(shí)對(duì)于女性來說,住宅一公里內(nèi)必須有的配套為超市/菜市場(chǎng)、地鐵站/公交站以及購物中心/商場(chǎng),對(duì)于男性來說1公里內(nèi)必要的是超市/菜市場(chǎng)、購物中心/商場(chǎng)以及24小時(shí)便利店。

不同年齡段的人對(duì)住房周邊配套要求也不一致,數(shù)據(jù)顯示,34歲及以下的受訪者都認(rèn)為超市/菜市場(chǎng)、購物中心/商場(chǎng)以及地鐵站/公交站是必要配套,但對(duì)于35—44歲受訪者來說,除了超市和購物中心,學(xué)校也很重要,對(duì)于45歲及以上的人來說,除了超市,公園和地鐵站/公交站很重要。

一些新建小區(qū),也意識(shí)到未來小區(qū)的配套功能的完善,比如自持一部分商業(yè)做菜市場(chǎng)、社區(qū)診所、快遞小站等,有效嫁接進(jìn)來做成配套。

超五成關(guān)注物業(yè)服務(wù)

物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作及保潔能力受重視

疫情之后,生命與健康、健康與住宅,不斷刷新著人們對(duì)“理想好房”的認(rèn)知與思考,智慧住宅、智慧小區(qū)等地產(chǎn)科技給人們帶來很多便利,疫情凸顯了健康保障的重要性。同時(shí),近年來,基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、AI等新興技術(shù)不斷發(fā)展,房產(chǎn)對(duì)智慧家居高度關(guān)注,全國各地的新舊樓盤、房產(chǎn)物業(yè)紛紛高舉打造“智慧社區(qū)”的口號(hào),多個(gè)房企巨頭都在投向智慧科技板塊。

因而,物業(yè)服務(wù)成為繼住宅質(zhì)量與周邊配套后消費(fèi)者最樂意付費(fèi)的購房因素,55%受訪者選擇物業(yè)服務(wù)為必要的考慮因素。受訪者中,尤以24歲及以下的群體最關(guān)注小區(qū)物業(yè)服務(wù),超過六成將其作為購房時(shí)重點(diǎn)考慮因素。女性較男性更在乎物業(yè)服務(wù),有58%女性選擇,男性僅50%。在區(qū)域分布上,一線城市受訪者相比省會(huì)城市及直轄市受訪者更看重物業(yè)服務(wù),前者占比55%,后者占比50%。

在具體物業(yè)服務(wù)中,受訪者最關(guān)注的是物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作及保潔能力,其次是安防能力。新冠肺炎疫情發(fā)生后,國內(nèi)社區(qū)紛紛實(shí)行封閉管理,物管從業(yè)者在其中發(fā)揮了很大作用,物管人員春節(jié)無休幾乎成為“常態(tài)”。除基本的疫情篩查、體溫檢測(cè)外,物管人員在社區(qū)封閉期間,還充當(dāng)代買員、送餐員、快遞小哥等多重角色,此前南方+客戶端曾有報(bào)道,疫情期間,廣州華南碧桂園的物業(yè)管家劉先生就承擔(dān)起小區(qū)采購工作,前一天收集業(yè)主需求,第二天出門采購并一一送到業(yè)主家門前。

除了物管人員服務(wù),許多小區(qū)還引入防疫高科技設(shè)備。美的置業(yè)打造AI社區(qū),AI人臉識(shí)別、智能無感通行、垃圾滿溢識(shí)別等技術(shù)為社區(qū)生活筑起安全防護(hù)網(wǎng)。萬科數(shù)字物業(yè)通過數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)調(diào)整車行設(shè)備抬桿規(guī)則,對(duì)所有同行人員進(jìn)行體溫檢測(cè)和記錄。碧桂園引入無人機(jī)進(jìn)行消殺工作,僅用三小時(shí)就把超過32萬平方米社區(qū)噴灑完畢。萬科物業(yè)旗下萬睿科技通過智能社區(qū)平臺(tái)系統(tǒng),協(xié)助物業(yè)精準(zhǔn)篩查疫區(qū)籍貫住戶,快速做好目標(biāo)住戶出行情況統(tǒng)計(jì)和科學(xué)防疫通知工作。

可以說物業(yè)不僅影響著居民的日常生活,在這次疫情中更可能影響到我們的生命健康。但是此前貝殼找房發(fā)布的《2020新居住消費(fèi)洞察報(bào)告》顯示,32.4%的受訪者反映當(dāng)前居住小區(qū)存在物業(yè)服務(wù)水平差、反映問題得不到及時(shí)解決的現(xiàn)象。44%的住戶正遭受著社區(qū)衛(wèi)生條件差、垃圾不能及時(shí)處理的生活困擾。社區(qū)是這次疫情中最基本的一道防守線,只有在社區(qū)中控制住了,才能切斷疫情的擴(kuò)散。

此外,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示,疫情期間,各家物業(yè)公司都開展了多樣的防疫行動(dòng),做到應(yīng)盡之責(zé)。除防疫外,物業(yè)服務(wù)的提升也可以增加客戶黏性,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)必將演化為爭(zhēng)奪存量客戶的市場(chǎng)。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來,當(dāng)下這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn),物業(yè)服務(wù)的優(yōu)劣受到全民的監(jiān)督,疫情是所有物業(yè)公司的共同考題,經(jīng)歷這次疫情考驗(yàn),業(yè)主對(duì)于物業(yè)服務(wù)價(jià)值已經(jīng)有了全新的認(rèn)識(shí),按照擇優(yōu)錄取的原則,“優(yōu)等生”未來將會(huì)占據(jù)這一市場(chǎng)大的份額。

恒大研究院分析觀點(diǎn)也認(rèn)為,社區(qū)防疫工作中,不同物業(yè)的服務(wù)水平差距顯著。部分缺乏物業(yè)支持的公房、回遷房等老舊小區(qū),居委會(huì)人力財(cái)力有限,僅能進(jìn)行基本的出入管控和防疫宣傳工作,而品牌房企的小區(qū)擁有專業(yè)化的物管團(tuán)隊(duì)和充足的財(cái)力物力支持,能夠制定標(biāo)準(zhǔn)化防疫預(yù)案,加強(qiáng)員工隊(duì)伍管理和防護(hù),進(jìn)行防疫宣傳、清潔消殺、出入管控和登記等。經(jīng)此一“疫”,追求高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求將被激發(fā)。居民將意識(shí)到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)不僅關(guān)系平日的居住體驗(yàn),在非常時(shí)期還和自身健康安全密切相關(guān)。

標(biāo)簽: 置業(yè) 住房

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